Что такое жилое помещение?

Понятие «жилое помещение» является довольно значимым в жилищном праве. Это понятие следует верно определить для того чтобы правильно применять законы и нормативные акты, которые регулируют жилищные отношения.

Это понятие в законодательстве используется в нескольких смыслах:

– Как родовое понятие, которое объединяет все типы жилых помещений (дома и квартиры) выступающих в качестве объекта договора аренды жилого помещения.

– В качестве определения части жилого дома (это может быть квартира в доме или комната

в многоквартирном доме);

– Как учётная категория в сравнении с жилым домом.

Жилые помещения законодатель указывает как объекты жилищных прав. Они разделяются на такие виды:

1) жилой дом (не считая многоквартирного дома), некая часть жилого дома;

2) квартира либо её часть;

3) комната в квартире.

Законодатель определяет, что жилой дом это индивидуально-определенное здание, состоящее из нескольких комнат и бытовых помещений, предназначение которых заключается в том, чтобы удовлетворять потребности и нужды людей. С юридической позиции, дом становится жилым после того как закончилось его строительство, он был сдан в эксплуатацию и зарегистрирован как жилой дом. Регистрация дома проводится специальными организациями, которые ведут учет жилищного фонда на уровне государства, например, БТИ и т. п.

Квартира является структурно-обособленным помещением в доме с большим количеством квартир, при этом обеспечивается прямой доступ к помещениям общего пользования. Квартира может иметь одну или нескольких комнат, а также бытовые помещения, предназначение которых заключается в том, чтобы удовлетворять потребности и нужды людей.