Проверка, подготовка сделки, сбор документов

Закончен процесс составления документов, задаток за квартиру получен. Следует начать процесс подготовки непосредственно к нотариальной сделке купли-продажи. В обязанности продавца входит сбор всех необходимых документов. Это значит, что ему необходимо посетить все инстанции и добиться того, чтобы все документы были получены в конкретные сроки. Не думайте, что это очень легко и просто. Вот список всех документов, которые нужны для того, чтобы оформить сделку по продаже недвижимости, например, квартиры:

– паспорт

и ксерокопии соответствующих страниц паспорта обеих сторон договора;

– ИИН и его ксерокопии обеих сторон договора;

– документы, удостоверяющие право собственности на отчуждаемое имущество (это может быть договор купли-продажи, дарственная, договор обмена и т. п.), а также их ксерокопии;

– в случае, когда среди собственников отчуждаемого имущества есть лица, не достигшие совершеннолетия, или недееспособные, то следует обратиться в опекунский совет или орган опеки и поручительства за разрешением;

– если отчуждаемое имущество покупалось в совместном браке, то супруг (либо супруга) должен написать своё согласие;

– справка от нотариуса о том, что нет запрета на отчуждение данного имущества (оформляется в нотариальной конторе во время заключения договора купли-продажи);

– справка из бюро технической инвентаризации по поводу оценки объекта недвижимости и выписка из реестра (эти документы следует заказать за месяц до заключения сделки).